来源：米乐m6网页版 发布时间：2025-01-04 11:54:20
虹口北外滩【碧云北外滩·尊邸】还有少量房源，建面约180-230㎡户型，均价130000元/㎡！总价2000-3500万！2025碧云北外滩尊邸官网-碧云北外滩尊邸楼盘百度百科-上海房天下
第二，项目主打建面约180㎡-200㎡-235㎡户型，全系大平层，社区更加纯粹
整个前室使用面积能够达到约6㎡左右，采光通透明亮，可完全把鞋柜收纳等，放在前室，可完全作为家庭收纳的延伸。值得注意的是，项目在前室也预留了插座面板，未来可以提供给扫地机器人、除臭精灵等。
入户独立玄关设计，玄关柜均采用了木饰面，时下流行的奢石装饰也同样设计在内：
来看这里，入户左手边，拥有一扇隐藏门，打开是一个收纳空间，未来家中行李箱、吸尘器甚至是宠物粮等，都可以放在这里。
南次卧为套房设计，带独立卫生间以及衣帽间，划重点，整个户型3个卫生间，全部配置了劳芬智能马桶、加热毛巾架，这是整个市面上非常罕见的高配。
餐客厅是亮点所在，悬浮吊顶，弧线设计，整个客餐厅的使用面积大约在60㎡左右：
采用艺术漆+实木贴面做装饰，天然石材做背景墙，地面铺设了180*90的岩板，整个客厅面宽达到了约7米，与客厅同宽的阳台，保证了室内的采光通风。
这样的窗，如果大家有自己装修过，就能知道价格有多贵……之所以用如此昂贵的系统窗，也是考虑到项目南面正对周家嘴路，可能存在噪音，因此，开发商在这方面投入了非常大的成本，把影响降低到了最小。
但相对来说比较遗憾的是，岛台不交付；在中厨方面，L型操作台，大幅增加了使用空间，配备有家政间。但可能是为了让渡更多空间给客餐厅，厨房的整体空间，没有想象中大。
穿过客餐厅，是主休息区，三间卧室，南北双次卧+套房主卧。客卫干湿分离，两间次卧都可当作正常成人卧室使用，独家君实地测量下来，样板间的北次卧，加上飘窗有12㎡+，南次卧带飘窗的情况下有14㎡左右。
整个主卧的南向开间达到了4米还多，在配置了背景墙和200*180床的情况下，床的正前方空间，还有1.7米左右的空间。2025碧云北外滩尊邸官网-碧云北外滩尊邸楼盘百度百科-上海房天下
独立卫生间配备有双台盆+淋浴+浴缸，同样的，劳芬智能马桶、当代的花洒、劳芬的浴缸、五金件等等，配置非常高。
总体来看，项目的配置可圈可点，在今年内环内新品里，已经属于非常能打的一档。而除了产品之外，我们购房者也同样在意价格，那么，项目的价格大概多少呢？
项目本次过会均价为13万/㎡。今年5月，虹口海伦路TOD虹口源·717的过会均价约13.8万/㎡。
而谈及坏因，相信实地去看过的小伙伴，也能很清楚地看到岳洋大厦、周家嘴路和加油站的影响。
关于周家嘴路的噪音问题，我们前文已经提过，全套旭格系统窗可以完美规避这样的一个问题，而且从我们总图上可以发现，
而关于加油站，到底是不是坏因，仁者见仁智者见智，但从独家君实地探盘感受而言，这个加油站至少在美观上，不造成太大影响：
至于岳洋大厦，确实会存在一定影响，但相信项目在后期售价上，会做价差处理，受影响较大的1#西边套、3#在单价上，或许会更低一点，这一点等项目一房一价出来，我们再做解析。
总体而言，项目对于目标虹口内环内的改善购房群体，是一个相当的好的选择。
而整个瑞虹新城有着长达二十多年的城市更新基础，已彻底蜕变为真正内环内百万方高端住区！
华贸中心（全球店王北京SKP背后的公司）、上实中心等高端摩登商业配套就距离地块直线km内！
教育方面，地块北面有华师大附中实验小学、华师大一附初中、华师大一附中、继光中学等全龄段教育资源。（注：不作为对口承诺）
医疗方面，上海市第一人民医院、虹口衡山妇幼医院、中西医结合医院都在直线碧云北外滩尊邸官网-碧云北外滩尊邸楼盘百度百科-上海房天下
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