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在日常经济活动中，以物抵债是一种较为常见的债务清偿方式。例如，某小型工厂因困难，无法以货币形式偿还供应商货款，遂以自有设备抵偿；又如个人之间借贷，债务人到期无力还款，提议以其名下房产抵债。尽管均属“以物抵债”，在不一样的情形下协议的法律上的约束力有几率存在显著差异——其中重点是协议签订时间节点是在“债务履行期限届满后”还是“债务履行期限届满前”。有关规定法律规定大多数表现在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》（以下简称《合同编通则解释》）第27条与第28条。
以物抵债，是指债务人或第三人与债权人约定，以债务人或者第三人的财产权利（如房产、车辆、设备、股权等）抵偿原金钱债务或履行债务的替代清偿方式。根据达成协议时原债务履行期限是否届满，可将其区分为以下两种类型：
清偿型以物抵债：成立于债务履行期届满之后。例如，本应于3月1日偿还的100万元借款未按期清偿，双方于3月5日签署协议，约定以债务人名下厂房抵偿该笔债务。
担保型以物抵债：成立于债务履行期届满之前。例如，1月1日出借款项100万元，约定3月1日还款，但于1月10日即签署协议约定“如到期不能还款，则以车辆抵债”。此类协议实质上是以物抵债形式为债务提供担保。
两类协议在性质与效力上存在根本差异，其认定与处理主要是根据《合同编通则解释》第27条与第28条。
举例说明：甲建材公司欠乙装修公司货款80万元，约定于2024年5月1日付清。5月5日甲仍未付款，双方签订《以物抵债协议》，约定甲公司以其所有的3台木工机床抵偿债务，并于5月20日前交付。
根据《合同编通则解释》第27条第1款，债务履行期限届满后达成的以物抵债协议，如无其他效力瑕疵，应认定为诺成合同，自当事人意思表示一致时成立并生效。换言之，协议一经签署即发生法律上的约束力，无须待抵债物实际交付。
若债务人不履行抵债协议（如甲公司未按期交付机床），债权人可根据《合同编通则解释》第27条第2款行使选择权：既可请求债务人履行原金钱债务，也可请求履行抵债协议。如乙公司发现机床已严重破损毁坏，可主张解除抵债协议，要求甲公司支付原货款80万元。
需注意的是，一旦债务人履行抵债协议且债权人接受，原债务即告消灭（《合同编通则解释》第27条第3款）。债权人接受履行后，不得再主张原债务。
法院调解书不直接引起物权变动：即使以物抵债协议经法院调解书确认，亦不直接发生物权变动的效力。债权人主张自调解书生效时取得抵债物所有权的，人民法院不予支持。物权变动仍须依法律规定经交付或登记方发生效力。若债务人在达成协议后将标的物另售他人并完成交付，债权人仅能主张违约赔偿，无法要求第三人返还财产。
无权处分不影响协议效力：如以他人财产抵债，抵债协议仍为有效，但债务人需承担履行不能的违约责任（《合同编通则解释》第27条第4款）。
举例说明：丙向丁借款50万元，约定2024年7月1日还款。为保证债权，双方于2024年1月10日签署协议约定：“若丙到期未能还款，其名下公寓归丁所有。”
此类协议虽形式为“以物抵债”，实质系为债权实现做担保。《合同编通则解释》第28条明确其属于担保功能安排，因债务未届满时债权数额与抵债物价值可能显失均衡，故区别于清偿型协议。
协议中“到期未清偿则物归债权人”的约定属于流质条款，依据《民法典》第401条、第428条及《合同编通则解释》第28条第1款，该约定无效。但不影响协议中别的部分（如担保意思表示）的效力。债权人无权直接取得标的物所有权，仅能依法就标的物拍卖、变卖所得价款受偿。若变价款高于债权额，超出部分应返还债务人；不足部分，可继续向债务人追偿。
根据《合同编通则解释》第28条第2款，未办理财产权利变更登记的，债权人主张对抵债物优先受偿的，人民法院不予支持。债权人欲取得优先受偿权，须完成物权变动的法定公示手续（动产交付，不动产或权利登记）。
示例：如李四与张三约定以车辆抵债但未办理过户，后张三将车辆抵押给银行并办理登记。实现债权时，银行作为抵押权人享有优先受偿权，李四仅能作为普通债权人按债权比例受偿。
对于债权人而言，明确协议类型及条款表述，清偿型协议应注明“原债务于抵债物交付后消灭”，担保型协议则应避免流质表述，可约定“债权人有权申请拍卖、变卖并以所得价款受偿”。及时办理物权变动公示手续，防范第三人善意取得及优先权争议。其次，评估税费负担，明确约定税费承担主体，避免因高额税费导致实现债权成本过高。
对于债务人而言，确保对抵债物享有完整处分权，避免因无权处分承担违约责任。可在协议中约定债权人行使选择权的期限，以稳定法律关系。
对于第三人而言，如以自身财产为他人债务提供抵债，应明确约定对债务人的追偿权及其实现方式。比如你朋友欠别人钱，让你用你的车子帮他抵债，一定要在协议里写 “我帮你抵债后，你要在 3 个月内还我相当于车子价值的钱，不还我可以起诉你”—— 这叫 “追偿权”，避免你替朋友还了债，最后朋友不认账，你自己亏了车子。
协议签订时间决定类型与效力：到期后签订的为清偿型，适用《合同编通则解释》第27条；到期前签订的为担保型，适用第28条。物权变动依法律规定：即便经司法确认，亦须完成交付或登记方可发生物权效力。流质条款绝对无效：禁止在债务到期前约定所有权直接转移。以物抵债虽具便利性，但仍建议当事人在签署相关协议前咨询专业律师，全面评估法律风险，以避免不必要的争议与损失。
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